Piata vanzarilor si cumpararilor de apartamente din Focsani este in floare, cel putin pe perioada verii.
Focsanenii isi pot procura un -acoperis- deasupra capului contra unor sume ce variaza intre 8.500 si 40.000 de euro. Parerea unanima a agentilor imobiliari este ca locuitorii orasului, in special cei veniti din strainatate, fug ca dracul de tamaie de apartamentele situate in zonele marginase.
Pe de alta parte, doritorii de apartamente din Focsani au din ce in ce mai multe pretentii. Marea parte a cumparatorilor solicita apartamente in zone bune ale orasului, la etajele inferioare. Venirea -italienilor-, adica a vrancenilor aflati la munca in strainatate, a dat un imbold pietei imobiliare, drept pentru care pretul imobilelor care se tranzactioneaza in acest moment a crescut, in medie, cu 1.000 de euro.
Oferta pietei imobiliare cuprinde apartamente din toate categoriile, situate in toate zonele. Problema este ca, o data cu venirea -italienilor-, cererea s-a axat pe locuintele din buricul targului. -Se vand apartamentele care sunt bine intretinute si bine situate. Este o oferta mare, orientata spre blocurile turn si apartamente la niveluri superioare. Problema este ca majoritatea solicitarilor sunt pentru apartamentele bune, situate in zone centrale si la etaje inferioare-, ne-a spus Mircea Grama, directorul agentiei imobiliare Avantaje.
Preturile se ridica si ele la nivelul cererii si variaza intre 8.500 si 12.000 de euro pentru un apartament cu doua camere, 12.000-17.000 de euro pentru un apartament cu trei camere si intre 14.000 si 27.000 de euro pentru un apartament cu patru camere. Cele mai solicitate sunt apartamentele cu doua si trei camere, cu imbunatatiri.
Daca la agentia Avantaje oferta este mai mare ca cererea, la agentia Nimar, acestea sunt egale. -Cererea si oferta sunt echilibrate la noi. Cumparatorii evita apartamentele din Bahne, Gara si Sud. Ei cer in principal apartamente situate central-, spune directorul firmei Nimar, Marinel Stoica. Acesta a estimat la cateva sute numarul de apartamente vandute in ultimele luni in Focsani.
Apartamentele din zona Teatru – 40.000 de euro
A treia situatie am intalnit-o la agentia Panoramic, unde cererea este mai mare decat oferta. -La noi se vand foarte bine apartamentele cu doua camere. Practic, de ceva timp a explodat cererea pentru apartamentele cu doua camere. Prognoza mea este ca ele vor depasi pretul celor cu trei camere-, ne-a precizat Gheorghe Nedelcu, reprezentantul agentiei. Pentru a ne demonstra acest paradox, directorul a mai afirmat: -Am vandut apartamente cu doua camere la 14.000 de euro si avem un apartament cu trei camere la un bloc-vila pe care nu putem sa-l vindem cu 12.500 de euro-, a mai spus dl Nedelcu. Alt paradox de aici este cererea mare a apartamentelor din zona Teatru, desi acestea ajung la preturi astronomice.
In functie de imbunatatiri, un apartament situat in blocurile-vila din zona Teatrului poate sari de 40.000 de euro. Cat despre colaborarea focsanenilor cu agentiile imobiliare, este de remarcat un lucru bun. -Oamenii au inceput sa aiba incredere in agentiile imobiliare. Sunt foarte multe de facut si este imbucurator ca au incredere-, a conchis directorul de la Panoramic.
Cei care doresc sa apeleze la o agentie imobiliara trebuie sa stie ca firmele imobiliare din Focsani percep un comision situat intre 1 si 2% pentru fiecare tranzactie in parte. O marire a preturilor se constata si la terenurile din Focsani, ale caror preturi au ajuns la 40-50 de euro/mp.
I. Jalba
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
